Page 78 - Horten Havnepark

LEVERANSEBESKRIVELSE
Leveransebeskrivelse Horten Havnepark
UTBYGGERS PROSJEKTBESKRIVELSE
Tilvalg
Tilvalgsprosess blir gjennomført i regi av entreprenør. Det blir mulighet for å gjøre endringer på inventar, utstyr og materialvalg, men ikke på planløsninger som omfatter flytting av bærende konstruksjoner.
Ei heller er flytting av fast inventar mulig, så som kjøkken, toaletter, servanter, dusjer etc. Endringer må skje innen oppgitte frister som settes av entreprenør. Leverandør og typer blir bestemt før tilvalgsprosess igangsettes. For detaljert informasjon, se «Romskjema».
GENERELL ORIENTERING
Generelt
Denne beskrivelsen samt «Romskjema for leiligheter» gjelder for prosjekt Horten Havnepark BRL i Horten.
Dersom det skulle forekomme at denne leveransebeskrivelsen og «Romskjema for leiligheter» er i motstrid, gjelder «Romskjema for leiligheter» foran leveransebeskrivelsen.
Denne leveransebeskrivelsen samt «Romskjema for leiligheter» gjelder foran tegninger.
Prosjektets organisasjon
Byggherre er Horten Havnepark AS.
Megler er DNB Eiendom AS, og borettslagets forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl.
Eiendommen
Prosjektet vil bli organisert som et borettslag etter gjeldende borettslagslov. Prosjektet utgjør til sammen 71 leiligheter.
Næringsarealer i nederste etasjer blir egne seksjoner, som sammen med borettslaget vil danne et sameie. Utvendige arealer vil i stor grad overtas og driftes av Horten kommune.
Arealene innenfor tomtegrensene, samt adkomstvei, skal driftes av sameiet.
Parkeringsanlegg
Det etableres parkeringskjeller under byggene. Utbygger forbeholder seg rett til å tildele plasser ved overtagelse. Det leveres en håndsender til garasjeport til hver leilighet.
Vegger og himling i garasje er malt. I forbindelse med detaljprosjektering kan det forekomme endringer mht. søyleplasseringer.
Det etableres HC-plasser i forhold til forskrifter. Porthøyde er 2,10 m. Gulvet i parkeringsanlegget er støvbundet og støpt uten sluk. Som tilvalg vil det være mulig å kjøpe ladepunkt for elbil på samtlige p-plasser.
Boder og sykkelparkering
Hver leilighet får en egen sportsbod i felles avlåst bodrom. På grunn av tekniske installasjoner går ikke vegger opp til tak. Bodvegger utføres i system Troax el. tilsvarende med tett front.
Det blir felles takbelysning i bodrommet.
Det leveres én stk. enkel stikkontakt i bod tilknyttet fellesanlegg bolig for bruk til kjøleskap eller fryseboks. Det etableres sykkelstativ innvendig og på utearealer. På innvendige sykkelstativ etableres mulighet for ladning av elsykkel (stikkontakt) på en del plasser.
Renovasjon
Det leveres nedgravde beholdere på bakkeplan til søppelhåndtering.
Postkasser
Postkasse med lås i trappegang ved hovedinngang til de respektive oppganger.
Solcelleanlegg
Det etableres solcelleanlegg på taket av bygningene, som blir borettslagets eiendom.
Produseres det mer strøm enn borettslaget forbruker selges dette til kraftleverandør (plusskundeavtale ).
Låssystem
Det leveres en kombinasjon av nøkkelbasert og telefonstyrt låssystem.
Dører og porter i fellesområder leveres med sylinderlås, samt med telefonstyrt åpner type Unloc eller tilsvarende.
Inngangsdører til leiligheter kan utløses med telefonstyrt åpner (i tillegg til nøkkel) som tilvalg.
BYGNINGSMESSIG INFORMASJON
Yttervegger
Fasadene består av en kombinasjon av teglforblending, trepanel og lakkerte aluminiumsprofiler.
Vinduer og dører
Alle vinduer og vindusdører til leilighetene leveres med 2- eller 3-lags energiglass og skal tilfredsstille forskriftsmessige krav til isolasjon, støy- og brannklasse. Vinduer og vindusdører leveres med
hvit innside. Foringer leveres hvitmalt. Utvendig farge bestemmes i detaljprosjektering.
Inngangsdører til leiligheter leveres med FG-godkjent sylinderlås og leveres i tre, malt utførelse med samme farge utvendig og innvendig. Farge og type dørhåndtak spesifiseres av arkitekt i detaljprosjekteringen.
Innvendige dører
Innvendige dører leveres med standard hvitmalte slette dørblad og karmer i samme farge. Både vinduer og dører innvendig får hvitmalte glatte gerikter (lister). Spikermerker blir overmalt. Mellom stue/kjøkken og gang leveres dør med glass.
Innvendige vegger
Leilighetsskillevegger bygges i betong.
Lettvegger utføres av bindingsverk i stål eller tre kledd med gipsplater. Alle vegger isoleres.
Bad
Bad leveres som baderomskabiner fra anerkjent leverandør.
Tilvalg på kabiner vil være mulig og kommer relativt tidlig i byggeprosessen på grunn av bestillingstid og tidlig innplassering i bygget. Se «Romskjema for leiligheter» for nærmere beskrivelse.
Nedforinger for ventilasjon
Kanaler for ventilasjon føres oppunder himling og blir skjult ved at del av himling nedfores ca. 25 cm eller ved at det lages en innkassing øverst mot himlingen. Alle bad leveres i form av baderomskabin, og får dermed noe lavere takhøyde. Partier med nedforet himling mellom bad, bod/teknisk rom/vaskerom og kjøkken må regnes med pga. fremføring av avtrekkskanaler og avløp til kjøkken.
78
HORTEN HAVNEPARK